Моя RSS-Лента

Контакты

Wed, 10 Apr 2013 12:40:37 +0000

Кострома-Смета

156016, г. Кострома, ул. Мелиоративная, 1

8-906-425-39-48

smeta44@bk.ru

Понятия и сметного дела

Sun, 13 Nov 2011 11:15:59 +0000

Основные определения сметного дела часто применяются не только в нормативных, методических и практических разрабатываниях сметного ценообразования и нормирования в строительных работах. Эти определения нужны всем пользователям сметных документов строительных работ – инвестиционно-строительным субъектам. Однозначность понимания вмеси интересующимися сторонами применяемых специальных терминов технической регулировки отрасли – это обязательное условие стандартизации квалифицированной деятельности.

Формулировки терминов и определения должны в себе отражать сущность и реальное состояние сметной деятельности, быть сжатыми, но ясными для профессиональных сметчиков и пользователей сметных документов, содержать в составе нужный и оптимальный информационный объём об объекте понятия, помогающий однозначно идентифицировать его в различных условиях и типах использования.

Главным положением методологии образования новых стандартов используется важность экономического содержания норм перед юридической формой. Но определения и термины основных компонентов сметного ценообразования и нормирования в строительных работах должны формулироваться согласно содержанию сметных норм, уточнять их экономические пределы и область использования в практике сметного дела.

Обязательным атрибутом в создании системы стандартов в квалифицированной деятельности согласно Федеральному закону «184-ФЗ О техническом регулировании» определяется выполнение процесса публичных обсуждений проектных документов (в том числе и альтернативные проекты), а также допуск к ним любых интересующихся специалистов и всей общественности.

Приоритетность применения специализированных дефиниций почти во всей документации по сметным нормам и ценообразованию в строительных работах предопределяет важность выделения в отдельную документацию – национальный стандарт, грамотных формулировок главный определений и терминов сметного дела.

Составление смет

Sun, 13 Nov 2011 11:15:42 +0000

Составление сметы является важным этапом в строительстве. В нашей организации квалифицированные сметчики выполняют составление сметных расчётов для своей организации перед началом строительных, отделочных работ или работ по реконструкции и др.

Из нашего опыта по проведению экспертизы смет можно увидеть, что производится поверхностное контролирование соответствия смет и ремонтных работ. Качественной сметной документации на рынке услуг по ремонту очень мало.

Чтобы в процессе принятия решения о строительных работах Вы не переплачивали, можно заказать услугу составления или проверки сметы.

Наша организация выполняет составление сметы расходов, составление смет затрат, а также проверяет сметы. Кроме того, мы рассчитываем смету на постройку дома. Перед началом строительства коттеджа есть необходимое условие – это составление сметы. На работы по ремонту в квартире также оформляется частный заказ на составление смет в сметном отделе. Правильно и грамотно оформленная смета – это документ, с помощью которого уточняется стоимость ремонта. Смета помогает уменьшить затраты. Например, расчёт сметы поможет отказаться от дорогих работ.

Мы также предлагаем услуги экспертов-сметчиков нашей компании для анализа смет на ремонт и строительство, оформления смет в следующих ситуациях:

- составление строительной сметной документации, оптимальной по цене для заказчиков и подрядчиков (составление сметы производится по данным проекта);
- сверка рабочих объёмов по сметам (то есть выезд на строительный объект сметчика);
- проверка объёмов строительной сметной документации по проектным данным (без посещения сметчиками объекта);
- составление сметы на постройку, ремонт или реконструкцию объектов;
Предоставляем услуги заказчикам и подрядчикам, оставаясь при этом независимой компанией.

Сотрудники нашей компании произведут работы по оформлению смет на:

- подготовительные работы;
- общестроительные работы;
- каменные работы;
- установку железобетонных и бетонных конструкций;
- устройство железобетонных и бетонных конструкций;
- монтаж металлических и лёгких ограждающих конструкций;
- кровельные работы;
- изоляционные работы;
- отделочные работы;
- благоустройство территорий;
- санитарно-технические работы;
- устройство полов;
- слаботочные сети;
- работы по электромонтажу.

Цена проверки сметных документов зависит от объёмов проводимых работ. Согласно практике, после досконального анализа предоставляемой сметы, конечная стоимость уменьшается. Смета на строительство может завышаться или занижаться. Перед строительными работами смета необходима. Требуйте её у подрядчика или прибегайте к услугам нашей организации для оформления сметы на строительство.

Состав сметы

Sun, 13 Nov 2011 08:22:21 +0000

Для вычисления сметной цены ремонта сооружений, зданий, предприятий или их очередей производится составление сметных документов, которые состоят из локальных сметных расчётов, локальных смет, объектных сметных расчётов, объектных смет, сметных расчётов на отельные разновидности расходов, сводных сметных расчётов стоимости строительных работ, сводок затрат и т.п.

Локальные сметы – это первичная сметная документация, составление которой осуществляется на отдельные типы работ и расходов по сооружениям или по общеплощадочным работам на объёмной основе, выявившейся при разработке рабочих чертежей или рабочих документов (РД).

Составление сметных расчётов производится также на отдельные типы работ и расходов по сооружениям и зданиям или на общеплощадочные работы, если объёмы работ и параметры расходов окончательно не вычислились и подлежат уточнению, в основном, на основе рабочей документации.

Локальные сметные расчёты на ремонтные работы выполняется на основании:

- задания на разработку проектно-сметных документов;
- итогов механических исследований построек;
- описи работ на ремонтирование здания;
- действующих сметных норм и показателей на типы ремонта, рыночных (свободных) тарифов и цен на производственно-технические продукты и услуги.

Цена, вычисляемая исходя из локальных сметных расчётов (смет), составляет в себе прямые расходы и сметную прибыль (плановые скопления).

Составление локальных смет (сметных расчётов) в основном производится на основе рекомендуемых Госстроем Российской Федерации формам.

Объектные сметы имеют в своём составе на целый объект сведения из локальных смет и служат сметной документацией, по которой составляются (договорные) свободные цены на строительные продукты.

Объектные сметные расчёты включают в свой состав на целый объект сведения из локальных смет и локальных сметных расчётов и нуждаются в уточнении, на основании РД.

Сводные сметные расчёты цены ремонта зданий, сооружений и предприятий (или их очередей) формируются на основании объектных сметных расчётов, сметных расчётов и объектных смет на отдельные разновидности расходов.

Сводка затрат является сметным документом, определяющим цену ремонта зданий, предприятий, сооружений (или их очередей), если предусмотрен ремонт ряда домов и домов, имеющих встроенные помещения. В этом случае в отдельную разновидность работ могут относиться наружные сети, общие для ряда домов.

В сводку расходов могу сводиться два и более расчёта сметной стоимости ремонтных работ.

Сметы

Sun, 13 Nov 2011 08:21:44 +0000

Для чего необходима грамотно составленная сметная документация?

В первую очередь, чтобы расходы на осуществление работ были оптимальными, не высокими и не уменьшенными.

Во-вторых, чтобы квалификация рабочего персонала, качество стройматериалов, применяемые технологии были на требуемом уровне.

В-третьих, сформированная смета на строительные работы, отделочные работы или квартирный ремонт является своеобразным планом, по которому будет выполняться постройка, монтаж, реконструкция и др.

Печально, что за составление сметных документов часто приступают люди, у которых нет специализации и должного опыта. Поэтому всегда востребована квалифицированная экспертиза смет.

Для большинства строительных организаций и частный лиц было новостью узнать, что на первый взгляд правильно выполненные сметы не совсем соответствуют реальности относительно основных типов работ и стоимости материалов.

Сметная документация содержит ответы на следующие вопросы:

- какова будет стоимость ремонта, монтажа, реконструкции или строительства;
- какие стройматериалы, и по какой цене нужно купить;
- каких специалистов и за какую стоимость нужно нанять, какую технику и за какую стоимость привлечь к работам;
- какие временные ограничения выполнения работ;
- как лучше провести организацию рабочего процесса, чтобы потом не переплачивать.

В первую очередь, безукоризненная смета предоставляет заказчику достоверные данные всех нюансов предстоящих работ. Имея в наличии качественную смету на строительство, можно на равных беседовать с заказчиками, стремящимися вложить свои финансы в строительный процесс, или с субподрядчиками, куда будут перечисляться эти финансы.

Подготовку сметы, расчёты коэффициентов и цен, приведение сметных документов к стандартам ГЭСН должны выполнять специалисты.

Услуги

Sun, 13 Nov 2011 08:20:48 +0000

Компания оказывает услуги по следующим категориям:

Сметные документы в полной комплектации.

Работаем с объектными и локальными сметами, сводными расчётами смет. Составляем сметы на различные строительные и ремонтные работы, а также работы по изыскательству и реконструкции.

Подготовка документов может производиться в формате нормативной базы, договорном и укрупнённом форматах.

Осуществление экспертизы уже выполненных смет.

Метод и разновидность экспертизы согласно требованиям заказчика: анализ по проекту, выезды на строительный объект, проверка на соответствие коэффициентам, текущим ценам и нормам на основании личной информации.
Сопровождение строительных работ.

Работаем со сметной документацией генеральных и субподрядчиков, производим оформление актов выполнения работ по КС-6А и КС-2/3 формам.

Наша организация осуществит для Вас любую разновидность расчётных работ, а также предоставит необходимое и квалифицированное консультирование в данной сфере.

В своей работе нами сильно ценится компетентность и точность предоставляемой информации.

Это даёт возможность нашим клиентам получать актуальные данные о цене объекта, а также сделать точными все расходы на материалы, объёмы требуемых работ, использование любых типов строительной техники, установку оборудования и других дорогостоящих позиций в сметных документах.

Главная

Sun, 13 Nov 2011 08:16:03 +0000

Наша организация оказывает услуги в составлении сметной документации на работы по ремонту и строительству, и услуги по проверке сформированных смет.

Составление сметы представляет собой важный и один из главных этапов выполнения строительно-монтажных работ. Лишь при наличии правильно сформированной сметы Вы можете быть уверены в итогах планируемых строительных работ.

Наличие грамотно и профессионально составленной сметной документации предоставит Вам настоящие материальные затраты на стройматериалы при готовящемся ремонте, а также трудовые затраты. Исходя из этих данных, определяется длительность работ по строительству и монтажу.

Благодаря этому Вы избежите трудностей при выборе стройматериалов и будете представлять себе величину строительных работ и стоимость каждой разновидности работ.

Нами предлагается формирование сметной документации на такие типы работ, как:

- ремонт жёсткой и мягкой кровли;
- отделка и ремонт помещений;
- электросиловое оборудование и электроосвещение сооружений;
- инженерные коммуникации: канализация, вентиляция, отопление, водоснабжение, кондиционирование;
- системы безопасности: охранная, пожарная сигнализации, видеонаблюдение;
- ремонт фасада объекта, оборудование вентилируемого фасада, утепление фасада;
- благоустройство и озеленение территории.

Мы окажем Вам помощь и выполним:

- проверку сметы на правильность использования индексов пересчёта сметной цены строительных работ, лимитированных расходов, повышающих коэффициентов;
- произведём определение стоимости строительства исходя из источника финансирования строительного объекта по территориальным, коммерческим или федеральным расценкам;
- определим стоимость восстановительного ущерба (ремонта) от пожара, залива и др.;
- разработаем смету по данным проекта.

Строительная смета представляет собой финансовый план, который необходим Вам для воплощения планов в реальность.

Составление сметных документов – это ответственный период каждого производственного процесса, доверять который нужно только профессионалам, имеющим большой опыт по работам в данной области.

Организация

Sun, 13 Nov 2011 08:15:42 +0000

Сотрудники организации имеют рабочий опыт и профессионализм в производственно-технических и сметно-договорных отделах строительных компаний от 5 до 25 лет. По этой причине нашей гарантией является квалифицированность и соблюдение сроков исполнения заказов.

Что касается услуг сметчика, то мы окажем помощь в составлении смет, согласно правилам и нормативам, регулирующим сметное дело, а также дадим ответ на интересующие вопросы:

- какие материалы потребуются, и какой размер их стоимости;
- какова будет стоимость ремонтных или строительных работ;
- какие работы нужно будет выполнить и в каком количестве;
- правильно ли использованы коэффициенты и расценки в сформированных подрядчиком и заказчиком сметах;
- произведём подготовку смет и других документов на любые типы работ;
- осуществим экспертную оценку правильного составления сметы.

Мы окажем помощь в составлении сметы в базах Костромской области и Костромы, ГосЭталон 1.1 (для бюджетных компаний), в ГЭСН (Государственных нормах) и ФЕР (федеральных расценках); проверим сметные документы с корректированием или выполнением экспертной оценки о составленной смете.

Мы используем новейшие версии сметных программ, высококвалифицированные сотрудники нашей компании в срочном порядке подготовят всю документацию по ремонтным, строительным, пуско-наладочным и монтажным работам.

В числе наших регулярных клиентов есть ремонтно-строительные и строительные организации, индивидуальные предприниматели и монтажные компании.

Мы готовы к заключению договора на длительное сотрудничество или на произведение разовых работ. Мы гарантируем конфиденциальность Вашей и расчётной информации.

Сметная стоимость строительных работ

Sun, 13 Nov 2011 08:14:25 +0000

Сметная стоимость строительных работ — это величина денежных средств, нужных для их осуществления согласно проектным данным, определяется проектной компанией по заказу инвестора (заказчика) в процессе разработки проекта.

Для вычисления сметной стоимости постройки зданий и сооружений, предприятий, составляются следующие документы:

а) в составе рабочих документов – локальные и объектные сметы;

б) в составе проекта – выполнение сводного сметного расчёта стоимости строительных работ, а при необходимости производится сводка затрат; сметные расчёты на некоторые типы затрат (а также на изыскательские и проектные работы); локальные и объектные расчёты.

Поводом для вычисления сметной стоимости строительных работ выступают:

- действующая база сметной и нормативной документации.

- рабочие документы и проект, в том числе чертежи; ведомости количество монтажных и строительных работ; ведомости и спецификации на оборудование; главные решения по устройству и очерёдности строительства, утверждённые в проекте организации строительных работ; пояснительные записки к проекту;

В ситуациях, когда не имеется нужных сметных норм, и для специальных строек в проекте могут применяться индивидуальные сметные нормативы.

Сводный сметный расчёт стоимости постройки зданий и сооружений, предприятий или их очередей – это документ, который определяет сметный лимит финансов, требуемых для полного окончания строительных работ всех объектов, указанных в проекте.

Согласованный сводный сметный расчёт стоимости строительных работ является исходником для вычисления лимита капиталовложений, а также открытия оплаты строительства.

Сметная стоимость применяется для определения капиталовложений, формирования договорных (свободных) расценок на строительную продукцию, финансирования строительных работ, расчётов за произведённые подрядные строительно-монтажные работы. Исходя из сметной стоимости, выполняется определение балансовой стоимости включаемых в работу основных фондов по возведённым зданиям и сооружениям, предприятиям.

Сметная стоимость строительных работ на основании технологической структуры капиталовложений и порядка выполнения работ строительно-монтажных компаний вычисляется по следующим компонентам:

- монтажные работы оборудования;

- строительные работы;

- затраты на производство (приобретение) основного и вспомогательного оборудования, инвентаря, мебели;

- другие затраты (научно-исследовательские и проектно-изыскательские работы, содержание службы застройщика-заказчика, подготовка рабочих специалистов).

Экспертиза смет

Sun, 13 Nov 2011 08:13:40 +0000

Наша компания может предложить услуги экспертов-сметчиков для выполнения анализа смет на строительство в таких ситуациях, как:

- вам требуется составление смет на строительство, стоимость которых оптимальна, если вы заказчик или подрядчик, так как смета составляется по проектным данным;

- вам требуется проверка правильности использования индексов пересчёта, расценок, повышающих коэффициентов, то есть экспертиза смет;

- вам необходима проверка объёмов смет на строительство по проекту, без выезда на объект сметчиков;

- вам необходима сверка рабочих объёмов по сметам с действительно произведёнными работами, с выездом на объект сметчиков;

- вам нужно составить смету на строительные работы, ремонт или реконструкцию объектов, оплачиваемых из бюджета;

- вам необходимо произвести профессиональное составление смет, но не так регулярно, чтобы иметь собственных сметчиков;

- вам следует пройти проверку в Департаменте строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области и вы желаете, чтобы все документы были правильные;

- вам нужно разделить сметы на реконструкцию и капитальный ремонт оптимизации уровня обложения налогами.

Во всех описанных случаях вам понадобятся услуги профессиональных сметчиков нашей компании, у которых есть большой опыт в экспертной работе по анализу и составлению сметных документов.

Мы выполняем услуги заказчикам и подрядчиков, оставаясь при этом независимой компанией.

Возможен вариант подключения наших сметчиков к составлению смет в вашей компании при появлении у вас значительного количества сметных работ, без оформления договоров и других формальностей.

Проверка смет

Sun, 13 Nov 2011 08:10:20 +0000

Основной документацией, определяющей число строительно-монтажных работ, их стоимость и физический объём с привязкой требуемых материалов, выступает смета.

В основном при формировании сметы Подрядчик специально не указывает некоторые типы работ, чтобы в начале строительства сократить сметную стоимость. Не указанные типы работ в дальнейшем предоставляются Заказчику в дополнительной сметной документации, что иногда приводит к повышению первоначальной стоимости ремонта или строительства на 50-60 процентов. Инженер-сметчик осуществляет анализ смет по имеющимся проектным документам, из-за чего итог проверки зависит от полноты и качества разработанных проектов.

Ещё один нюанс – это вычисление количеств и состава материалов, требующихся для выполнения заявленного состава работ. Подрядчик вправе включить в сметную документацию не весь ассортимент материалов или сократить (увеличить) его число.

При анализировании сметы по имеющемуся проекту главное внимание занимает просчёт объёмов проводимых работ, проверка состава материалов, а также подсчёт их потребности согласно рекомендациям фирм-изготовителей с учётом коэффициентов сложно устранимых потерь.

Определяется правильность начисления транспортных расходов с учитыванием заготовительно- складских затрат. Некоторые Подрядчики производят начисление транспортных расходов от общей стоимости работ и цены материалов. Из-за этого необоснованно завышается сметная стоимость, потому что начисление транспортных расходов идёт от стоимости материалов.

Производится проверка объёма косвенных начислений (в процентах): это плановые накопления и накладные расходы. Не больше ли они предельно установленных норм. В некоторых случаях смета Подрядчика в наборе материалов включает инструменты, амортизация и износ которых окупается благодаря накладным затратам.

Иногда Подрядчики оформляют укрупнённые сметы, где не имеется разделения на стоимость работ и стоимость стройматериалов, или стоимость стройматериалов указана в абсолютном выражении (т. е. без расшифровки по позициям). В данной ситуации будет необходима дополнительная калькуляция, которую обязан предъявить Подрядчик, чтобы выполнить обоснование единичной стоимости по типам работ.

Мы окажем помощь Заказчику в рассмотрении всех вышеуказанных вопросов и сделаем сметную документацию прозрачной и более понятной.

Смета на строительство

Sun, 13 Nov 2011 08:07:06 +0000

Большая часть частных застройщиков, для привлечения к строительным работам собственного дома строительной организации, при оформлении и заключении договора оставляют формирование сметы строительства на последок, или же утверждают примерную смету, которая, в сущности, состоит из основных расходов и позволяет строителям изменять итоговую стоимость материалов и произведённых работ.

Подобное отношение к оформлению сметы и убыточно и неоправданно. Смета на строительство, как и договор, представляет собой обязательную часть договорных отношений между строительной компанией и заказчиком, а все закупки стройматериалов и оплата труда производятся только на основании указанных и заранее утверждённых в ней суммам.

Часто, обратившись в строительную организацию, вы можете услышать, что все расходы невозможно предусмотреть в полной мере. Отчасти это мнение действительно. Может возникнуть форс-мажор. Но при наличии большого опыта осуществления работ по строительству, высчитать в процентном соотношении количество возможных непредвиденных расходов не трудно, и не сложно их включить в смету.

Отказ от лица строительной организации в составлении сметы, может, в первую очередь, означать желание искусственно увеличить стоимость осуществляемых ею работ. Это не является приемлемым и достойным вариантом для сотрудничества.

В основном, лишь профессионально сформированная смета является главным показателем высокой квалификации работников строительной организации. Лишь смета, согласованная с заказчиком, где подписаны все планируемые расходы совместно с договором, выступает гарантией того, что он сделал правильный выбор строительной компании и доверяет строительство своего дома реальным профессионалам.